房老、院舊、設(shè)施破、生活環(huán)境差是許多城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民普遍面對(duì)的頭疼事，也是影響城市形象提升的老話題。2021年，蘭州市將“開(kāi)工改造300個(gè)老舊小區(qū)，老舊小區(qū)加裝300部電梯”列入十大“為民興辦實(shí)事”之一。眼下，我市多個(gè)老舊小區(qū)的改造工作正在進(jìn)行中，記者走進(jìn)我市涉及改造老舊小區(qū)最多的街道——酒泉路街道，實(shí)地探訪那里的改造情況和居民的心聲。

外立面、樓院環(huán)境大改造 “我們仿佛住上新樓了”

6月的蘭州正是最美的時(shí)節(jié)，漫步在甘南路一帶，兩側(cè)郁郁蔥蔥行道樹(shù)的掩映中，臨街一幢幢多層居民樓嶄新的讓人忍不住駐足多看幾眼：赭石色和淺灰色的搭配讓人感覺(jué)到既簡(jiǎn)潔又舒適，新?lián)Q的樓道玻璃在陽(yáng)光照射下閃閃發(fā)光。殊不知，這些樓房都是上世紀(jì)九十年代乃至更久遠(yuǎn)的老舊小區(qū)。

老舊小區(qū)外觀舊顏換新，是很多看到老舊小區(qū)改造中最直觀的感受，而這樣的感受也讓大家連連稱贊?！拔覀冏钕雀惺艿降木褪峭饬⒚娴淖兓豪锏娜硕颊f(shuō)，現(xiàn)在住的就是新樓啊！每天在樓跟前幾趟走下來(lái)，感覺(jué)心情都舒暢了。”住在陳家灣子10—36號(hào)省公路局家屬院的居民姜守良喜滋滋地向記者介紹，這個(gè)小區(qū)已建成將近30多年了，許多老樓墻體外立面早都出現(xiàn)了不同程度老化、脫落，這不但影響了小區(qū)環(huán)境面貌，而且給居民們的日常生活也帶來(lái)了一定的安全隱患。

當(dāng)天，記者走進(jìn)省公路局家屬院看到，小區(qū)綠樹(shù)成蔭、環(huán)境干凈整潔。酒泉路街道楊家園社區(qū)副主任張歡歡向記者介紹，楊家園社區(qū)的老舊小區(qū)改造涉及14個(gè)小區(qū)，目前外墻改造項(xiàng)目基本完成，墻體顏色主要為灰色、赭石色和白色搭配設(shè)計(jì)，披上了這層“新外衣”，讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)出了新的光彩?？吹降氖菈ν獾摹邦佒怠碧嵘?，但是這靚麗的外表下還藏著好幾層的“真材實(shí)料”，這就是改造中的外墻保溫材料等。

外墻保溫改造里的多層“奧秘” 市民期待這個(gè)冬天更暖更舒心

“外墻保溫做好了冬天家里溫度肯定比往年熱呢！”“去年我們家里暖氣燒的也可以，就是家里溫度上不去?！薄拔衣?tīng)說(shuō)外墻保溫要七八層材料呢！”在楊家園社區(qū)的一處改造現(xiàn)場(chǎng)，轄區(qū)居民王淑花和幾位居民看著正在施工中的墻面，一邊閑聊一邊也是表達(dá)著自己對(duì)外墻保溫改造后的期待。

正在進(jìn)行日常巡查的楊家園社區(qū)副主任張歡歡借機(jī)向居民們普及外墻保溫相關(guān)知識(shí)，“大家可能覺(jué)得外墻保溫只是一個(gè)泡沫板，但實(shí)際情況并不是如此，外墻保溫要先清理基層，然后用粘接砂漿將擠塑保溫板貼合在墻面，粘接砂漿打底灰，掛網(wǎng)格布一層，用錨固釘固定在墻面，表層用磨面砂漿涂刷一遍。算下來(lái)幾乎有八九層呢……”

在現(xiàn)場(chǎng)，施工方負(fù)責(zé)人張浩軍介紹，外墻保溫不僅能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的冬暖夏涼，還能節(jié)約暖氣能源、保護(hù)美化墻體、延長(zhǎng)樓體壽命，可謂是一舉多得。

“上下管道”大問(wèn)題

今后不再成煩擾居民老問(wèn)題

管道老化，經(jīng)常污水外溢、管道堵塞問(wèn)題也經(jīng)常出現(xiàn)……隨著老舊小區(qū)改造的順利推進(jìn)，這些經(jīng)常令居民頭疼不已的“老毛病”將會(huì)得以“根治”或是改善。

說(shuō)起對(duì)小區(qū)改造的感受，在這里住了很多年的居民張明旺說(shuō)，老舊小區(qū)的管道總是讓大家苦不堪言，此前好幾戶居民多次聯(lián)系維修師傅進(jìn)行下水管道的疏通，但是治標(biāo)不治本，管道下水仍然不流暢。最近因?yàn)楦鼡Q管道，地面被挖開(kāi)、居民家中也會(huì)有停水現(xiàn)象，但大部分居民非常理解和支持，很少有怨言。因?yàn)榇蠹叶荚谄谂谓鉀Q好令大家煩惱的“上下管道”問(wèn)題，讓暫時(shí)的“陣痛”換來(lái)從今以后管道問(wèn)題的長(zhǎng)效保障。

細(xì)化“附屬”設(shè)施改造

讓居民有更多的安全感和滿足感

改造，不僅要改造外露的面子，更要改造好惠民的里子。讓居民切實(shí)感受到來(lái)自細(xì)節(jié)的獲得感。位于陳家灣子77-81號(hào)的水煙廠供銷社家屬院與轄區(qū)“和美小院”曾是一墻之隔。在老舊小區(qū)改造中，兩個(gè)小區(qū)中間的圍墻拆除后融為了一體。“砸掉一堵墻，不但讓整個(gè)公共空間擴(kuò)大了，停車位、居民活動(dòng)空間也增加了，我們從這一頭往那一頭走的時(shí)候也不用繞路了，改造的真的挺不錯(cuò)。”在兩個(gè)院子砸掉的圍墻旁邊，居民王顯超對(duì)記者說(shuō)道。而在這里記者看到，樓院的改造正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中，改造上方懸掛的一條動(dòng)員條幅上寫著的一行字看起來(lái)格外生動(dòng)：“讓老舊小區(qū)老得優(yōu)雅、舊的有味、住著舒坦”。

“我們要為政府的這一項(xiàng)民生工程點(diǎn)贊，都說(shuō)我們是‘三不管’樓院，你看這次把我們小區(qū)也也納入進(jìn)去了，樓梯間也重新粉刷得煥然一新，挺好的。”郵電器材家屬院孫阿姨對(duì)記者說(shuō)道。

街道社區(qū)細(xì)致服務(wù)

讓老舊樓院改造有速度更有溫度

“小張，下一步我們小區(qū)要是把電線電纜再整治整治就更好了。”“我看有的小區(qū)做了充電樁，我建議我們小區(qū)也安上?！薄昂玫?，張阿姨，我回頭把你們這些好的意見(jiàn)建議都記一下，下次咱們居民議事會(huì)開(kāi)的時(shí)候再商量?！?/p>

“90后”的張歡歡不僅是一名年輕的網(wǎng)格員，同時(shí)她也是社區(qū)分管城市管理的副主任。每一天，張歡歡都要到轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行改造的14個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，她不僅要同施工方多溝通，記錄每天的施工進(jìn)程，更是一個(gè)“行走的意見(jiàn)箱”，把居民一些合理的訴求反映給街道、反映給上級(jí)主管部門?！捌鋵?shí)街道社區(qū)在改造的過(guò)程中更多的發(fā)揮是協(xié)調(diào)、服務(wù)的作用，而我們作為一線的工作者，更要把這些工作做好?！睆垰g歡對(duì)記者說(shuō)道。

記者了解到，今年老舊小區(qū)改造工程開(kāi)始后，酒泉路街道以群眾意見(jiàn)為工作導(dǎo)向，將群眾意見(jiàn)前置，通過(guò)小院議事會(huì)、居民議事會(huì)、基層協(xié)商議事的方式征詢居民意見(jiàn)，最大程度上達(dá)成共識(shí)。而充分發(fā)揮居民代表在改造中溝通協(xié)調(diào)的關(guān)鍵作用，同時(shí)也有助于提前將矛盾暴露讓問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)早解決，在營(yíng)造了和諧施工環(huán)境的同時(shí)更能保證改造的進(jìn)度。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 汪文學(xué) 顏 娜 周棟楠 實(shí)習(xí)生 曹旖帆 文/圖