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●老舊電梯維修施工前，使用單位需要提供哪些資料:

1.使用單位（物業(yè)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主委員會）呈報維修資金使用申請報告(原件紅頭一式三份)。

2.蘭州市住房維修資金申請使用備案表(原件一式三份，業(yè)委會簽字蓋章；無業(yè)委會須數(shù)名業(yè)主代表簽字并摁手印)。

3.承諾書（申請使用單位向住建局承諾）。

4.業(yè)主確認(rèn)表：經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意簽字并摁手印。

5.工程維修合同（電梯更換須電梯采購及安裝合同）。

6.工程維修預(yù)算書：（1）必須有使用單位和施工單位的簽字、審核、蓋章；（2）工程（施工）預(yù)算書須加蓋工程造價師章（有效期內(nèi)）。

7.施工單位營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋原章。

8.公告（在小區(qū)張貼，內(nèi)容：維修部位及預(yù)算金額，并拍照留存）。

9.電梯維修須有市場監(jiān)督管理局出具的《特種設(shè)備安裝改造維修告知書》、(《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件蓋原章)，更換電梯另需《特種設(shè)備停用報廢注銷登記表》；涉及消防維修必須有消防部門出具整改通知單。

10.工程施工預(yù)算、電梯維修、更換30萬元以上的需提供招標(biāo)（邀標(biāo)）通知書。

（備注：以上資料齊全，審批、登記、查看現(xiàn)場后，方可動工。）

●監(jiān)管篇

蘭州市緊盯電梯三類問題

2018年，蘭州市政府印發(fā)《蘭州市提升電梯質(zhì)量安全行動實(shí)施方案的通知》。強(qiáng)化電梯安全監(jiān)管力度，重點(diǎn)解決使用年限長、故障較高、投訴較多等電梯問題。積極推進(jìn)特種設(shè)備應(yīng)急處置平臺建設(shè)，不斷完善電梯安全工作協(xié)調(diào)機(jī)制?！耙劳刑胤N設(shè)備監(jiān)管數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，充分發(fā)揮街道（社區(qū)）屬地管理職能，排查整治轄區(qū)隱患電梯，明確整改時限及措施，嚴(yán)格督促整改到位。”市市場監(jiān)管局特種設(shè)備監(jiān)管科副科長牛蕾說。

查清楚了更要管得住，蘭州市建立投訴隱患電梯聯(lián)合檢查機(jī)制，通過市、縣（區(qū)）、所聯(lián)合檢查，同時邀請檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)技術(shù)人員參與檢查提供技術(shù)支持，加大投訴問題檢查的針對性和違規(guī)違法行為查處力度，倒逼使用單位切實(shí)做好電梯的日常管理，加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。

信息化監(jiān)管助力電梯安全

全市電梯安全監(jiān)管依托特種設(shè)備信息化平臺，實(shí)現(xiàn)了電梯基礎(chǔ)信息、維保信息、電梯檢驗(yàn)信息等數(shù)據(jù)共享。為有效提升電梯維保工作質(zhì)量，全市電梯維保工作依托信息平臺全面落實(shí)電梯維保刷卡，實(shí)現(xiàn)電梯維保信息化?！半娞菥S保人員，在開展維保工作前需要刷電梯內(nèi)的NFC碼，維修結(jié)束后，再一次刷碼?！迸＠僬f。

為有效解決“老齡化”電梯“帶病”運(yùn)行和部分電梯運(yùn)行不穩(wěn)定、可靠度下降、故障率增加等電梯安全問題，從2014年開始，蘭州市逐年對使用年限達(dá)15年以上及投訴較多、故障率高的部分電梯進(jìn)行安全評價。“老舊電梯半年體檢一次，出具檢驗(yàn)報告單，提出運(yùn)行要求和整改意見。督促使用單位按照要求運(yùn)行電梯?！迸＠僬f，“7年來已累計(jì)評價電梯473臺。今年，繼續(xù)對全市使用年限15年以上以及投訴較多、故障率高的165臺電梯進(jìn)行安全評價。”

加大應(yīng)急處置平臺建設(shè)

為提高電梯質(zhì)量安全水平，確保電梯困人應(yīng)急救援及時有效，蘭州市積極推進(jìn)電梯應(yīng)急處置平臺12365應(yīng)急處置平臺建設(shè)，要求全市在用直梯全部納入平臺?！拔覀冊谌粘３俗娞莸倪^程中會發(fā)現(xiàn)，在電梯的醒目位置都貼有藍(lán)白相間的電梯困人提示牌，上面印有12365應(yīng)急電話和所乘電梯的編號，一旦被困電梯，大家可以第一時間撥打12365電話，告知工作人員電梯編號，以便救援人員及時定位展開救援?！迸＠僬f。

采訪中記者了解到，截至目前，全市已納入應(yīng)急處置平臺在用直梯超2.3萬部，納入率96%。自2017年應(yīng)急處置平臺投用以來，累計(jì)處置6455次，解困16442人，平均到達(dá)現(xiàn)場時間14分鐘，有效提升了電梯救援解困時間。

●實(shí)例

萃英門小區(qū)花費(fèi)90萬元

更換兩部“老病電梯”

城關(guān)區(qū)萃英門小區(qū)共有兩棟高層住宅，其中2號樓的兩部電梯自2007年就投入使用?！斑@幾年停梯、掉梯之類的事故都有發(fā)生。”這兩部使用年限已到10年以上的老電梯時?！吧　?，讓小區(qū)住戶和物業(yè)公司都很頭疼。

“近年來雖然陸續(xù)更換了鋼絲繩和相關(guān)零部件，但還是不能從根本上解決問題?！备拭C通勤物業(yè)管理有限公司崔經(jīng)理告訴記者，在日常維護(hù)中，電梯維保公司也多次反映電梯零部件老化、主機(jī)散熱不利、發(fā)熱失磁較為嚴(yán)重、平衡系數(shù)不合要求，且同規(guī)格型號的曳引機(jī)廠家已停止生產(chǎn)，市場上也無替換產(chǎn)品。經(jīng)過甘肅省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院檢測，這兩部電梯的安全評價等級為三級，“診斷報告”稱電梯安全系數(shù)較差，需要進(jìn)行局部或全面改造。

“2020年1月，我們開始申請住房維修專項(xiàng)資金，更換兩部電梯?！贝藿?jīng)理說，在眾多的手續(xù)要件中，最繁瑣的應(yīng)該就是“雙三分之二業(yè)主同意書”（即經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意簽字并按手印才能申請使用住宅專項(xiàng)維修資金），“我們挨家挨戶去征詢意見，但只用了一周就完成了雙三分之二的目標(biāo)，業(yè)主們都支持動用維修資金換電梯?！?/p>

市住建局規(guī)定，工程預(yù)算超過30萬元的，需使用單位公開招標(biāo)。“我們更換兩部電梯的總費(fèi)用約為90萬元，經(jīng)過測算，我們最終決定，申請使用40萬元住房維修專項(xiàng)資金，剩余費(fèi)用自籌?！?020年10月、2021年1月，萃英門小區(qū)2號樓兩部電梯相繼更換完成并順利投入使用。

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●老舊電梯維修更換，如何申請使用住房維修專項(xiàng)資金？

記者咨詢市住建局了解到，電梯作為住宅共用設(shè)施設(shè)備的，保修期滿后，業(yè)主可申請使用住房專項(xiàng)維修資金進(jìn)行電梯的維修或更換。詳細(xì)的申請所需材料如下。

需要提醒業(yè)主的是，未經(jīng)現(xiàn)場勘察擅自開工的，維修費(fèi)用由申請單位自行承擔(dān)。施工前、施工中、施工完畢，申請使用單位要在各階段拍照留證。使用維修資金業(yè)主確認(rèn)表、蘭州市住房維修資金申請使用備案表、承諾書等相關(guān)表格證書模板可在市住建局官網(wǎng)下載（http://zjj.lanzhou.gov.cn/art/2019/8/26/art_13792_777829.html）。工程費(fèi)30萬元以下的，申請單位自行選擇施工單位；工程預(yù)算30萬元以上的，需使用單位公開邀標(biāo)。

蘭州日報社全媒體記者 袁文波 杜志超 趙文瑞 文/圖