今年9月，蘭州中央商務(wù)區(qū)項目已實現(xiàn)復(fù)工續(xù)建。甘肅建投集團入場并進行復(fù)工準備。蘭州市中級人民法院助力中央商務(wù)區(qū)項目復(fù)工續(xù)建在司法框架下依法有序進行，這是破產(chǎn)重整制度的成功實踐，也是“府院聯(lián)動”機制的又一次積極探索。

蘭州中央商務(wù)區(qū)項目是由蘭州倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱倫華公司）開發(fā)建設(shè)的，2022年5月，因資金鏈斷裂、經(jīng)營管理不善等原因停工。2022年9月26日，蘭州市中級人民法院裁定受理倫華公司的破產(chǎn)重整申請。倫華公司進入破產(chǎn)重整程序后，蘭州市中級人民法院秉持法治是最好的營商環(huán)境理念，充分發(fā)揮破產(chǎn)重整機制作用，全力消除項目安全隱患。

案件受理后，承辦法官梳理案情，了解項目具體情況，監(jiān)督、指導(dǎo)管理人推進各項工作。倫華公司開發(fā)建設(shè)的蘭州中央商務(wù)區(qū)項目位于蘭州市城市中心、毗鄰省政府，屬于政府重點項目，建成后將成為蘭州市地標性建筑。項目占地38574.20平方米（約58畝），規(guī)劃建筑面積330509平方米，各項規(guī)劃建設(shè)手續(xù)齊備，目前已完成地下三層至地上四層主體框架，已完工建筑面積約16萬平方米。

2022年12月27日，蘭州市中級人民法院主持召開第一次債權(quán)人會議。管理人向法院和債權(quán)人作執(zhí)行職務(wù)工作報告、債權(quán)審查報告，宣讀了財產(chǎn)管理方案、職工安置方案、債權(quán)人會議表決規(guī)則，接受債權(quán)人詢問，并提交債權(quán)人會議核查編制的債權(quán)表，使全體債權(quán)人充分了解了倫華公司及中央商務(wù)區(qū)項目情況。

倫華公司是為開發(fā)建設(shè)蘭州中央商務(wù)區(qū)設(shè)立的項目公司，對倫華公司進行破產(chǎn)重整就是挽救和續(xù)建蘭州中央商務(wù)區(qū)。為提高破產(chǎn)重整可行性，盤活蘭州中央商務(wù)區(qū)項目，維護全體債權(quán)人合法權(quán)益，蘭州中院指導(dǎo)管理人在審查債權(quán)和調(diào)查財產(chǎn)的同時及時開展招募投資人工作。2023年6月12日，管理人公開發(fā)布《蘭州倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告》，面向社會公開招募重整投資人。

目前，管理人已與數(shù)家資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)公司多次溝通交流重整事宜。管理人將在蘭州中院的指導(dǎo)、監(jiān)督下，加快引進重整投資人，推動蘭州中央商務(wù)區(qū)項目早日重獲新生。

蘭州中央商務(wù)區(qū)因與地鐵一號線省政府站結(jié)合施工，建筑主體的沉降問題不僅涉及本項目的主體結(jié)構(gòu)，更關(guān)系到地鐵一號線省政府站的安全。而解決沉降問題必須進行降水作業(yè)，但持續(xù)進行降水作業(yè)一旦過量又將會對項目周邊其他建筑物形成安全隱患。因此，加速推進項目施工進度至安全狀態(tài)后解除降水作業(yè)，是解決當前安全隱患的最佳選擇。

進入破產(chǎn)重整程序后，蘭州市中級人民法院和管理人持續(xù)與項目相關(guān)單位溝通復(fù)工事宜，蘭州市委、城關(guān)區(qū)委、區(qū)政府也多次召開蘭州中央商務(wù)區(qū)項目復(fù)工推進專題會議。經(jīng)過各方不懈努力，2023年8月1日，倫華公司與甘肅省建設(shè)投資（控股）集團有限公司（以下簡稱甘肅建投集團）簽訂《蘭州中央商務(wù)區(qū)項目施工場地移交協(xié)議》，明確由甘肅建投集團負責(zé)蘭州中央商務(wù)區(qū)項目的看護管理和后續(xù)施工，預(yù)計在冬歇期前能夠建至裙樓封頂，最大程度消除項目安全隱患。

承辦法官表示，房地產(chǎn)企業(yè)涉及利益主體眾多，法律關(guān)系復(fù)雜，權(quán)利沖突激烈，歷來是破產(chǎn)實踐中的難點。辦好涉房企破產(chǎn)案件是優(yōu)化法治化營商環(huán)境的重要舉措，是人民法院破產(chǎn)審判服務(wù)于民的重要體現(xiàn)，是人民群眾進一步增強對黨和政府的信賴的堅實基礎(chǔ)。

蘭州市中級人民法院將繼續(xù)加強對管理人的履職監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，依托“府院聯(lián)動”機制協(xié)調(diào)解決各類問題，督促管理人盡快引進共益?zhèn)Y金，推動中央商務(wù)區(qū)項目早日全面建成落地，為蘭州市城市規(guī)劃建設(shè)交上一份滿意的答卷。

蘭州日報社全媒體記者 張 爍

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