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          完成首筆重大并購 恒大物業(yè)市值起飛在即

          2021-01-29 20:04:40 智能朗讀:

          今日,恒大物業(yè)繼汽車后也開展了一系列大動作。1月29日,恒大物業(yè)(6666.HK)發(fā)布公告,斥資15億全資收購浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司,完成上市以來首筆大手筆收購。此舉不僅有助于公司迅速擴(kuò)張規(guī)模,還有利于其在資本市場上迎來估值重構(gòu)。

          在管面積將突破3.8億平方米

          重金入主亞太酒店物業(yè),恒大物業(yè)的規(guī)模將迎來大幅擴(kuò)張。根據(jù)公開資料顯示,亞太酒店物業(yè)位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第54位,擁有在管項目940個,在管面積超8000萬平方米,涵蓋住宅、寫字樓、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài);同時公司還擁有33個城市公共服務(wù)項目,在5A景區(qū)、機(jī)場、醫(yī)院等領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗。

             

          此番收購后,恒大物業(yè)總在管面積將一舉突破3.8億平方米,距離軍令狀提出的“全年在管面積超6億平方米、凈利潤超39億”的目標(biāo)更近一步。

          市值或攀至3200億港元

          此番收購還將助力恒大物業(yè)迎來估值重構(gòu)。克而瑞分析認(rèn)為,第三方并購不僅是物管企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的有效方式,更是影響企業(yè)估值的重要因素之一。以融創(chuàng)服務(wù)(01516.HK)為例,其在管面積第三方占比從2019年0.6%勁升至2020年38.2%,因而獲得資本市場的估值溢價,市盈率高達(dá)近120倍。

          因此,恒大物業(yè)加速外拓,有助于大幅提升公司估值水平。若以此凈利及頭部物業(yè)股平均PE計算,恒大物業(yè)股價有望達(dá)30港元,屆時市值將攀至3200億港元,穩(wěn)坐市值第一物業(yè)股寶座。

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