房屋從“舊”到“新”、道路從“坑洼”到“平坦”、電線從“亂”到“規(guī)整”……近年來，隨著“基礎(chǔ)類”“完善類”和“提升類”工程整體進度的推進，蘭州市一個個老舊小區(qū)華麗“變身”，“顏值”不斷提升、“內(nèi)涵”不斷豐富，居民生活品質(zhì)也在小區(qū)“有機更新”的同時，實現(xiàn)了“提檔升級”。

“看得見”的改變：面貌煥然一新

“改造后的小區(qū)和過去相比變化真的很大，現(xiàn)在房子‘顏值’高了，還加裝了保溫層，冬天也變暖和了，住起來非常舒心?！奔易∞r(nóng)機小區(qū)的居民李阿姨贊不絕口。據(jù)了解，改造前的農(nóng)機小區(qū)由于長年承受風(fēng)吹雨淋，樓房墻面已經(jīng)起皮脫落，還有許多污漬與張貼的小廣告，嚴(yán)重影響樓棟美觀。實施改造后，暖黃色、赭石色相間的樓宇外立面看上去靚麗如新，走進樓內(nèi)，樓道兩邊的墻壁也被粉刷得光潔明亮。環(huán)境的改變也讓居民生活水平和滿意程度顯著提升。

記者走訪溫馨家園、黃金公司家屬院，在項目現(xiàn)場，加裝外墻保溫層、加裝電梯等工程都在加緊施工。據(jù)七里河區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹，外墻外保溫施工是老舊小區(qū)改造工作的一個重中之重。在實施改造前，七里河區(qū)大力開展改造宣傳，爭取業(yè)主對改造工作的理解和支持，動員業(yè)主主動拆除私裝護欄，清理樓道、屋面堆放雜物。開展樓梯間立面粉刷及垃圾道封堵工作，更換統(tǒng)一樣式的節(jié)能門窗，同時還進行了雨棚維修及落水管的更換。

“外墻保溫采用的是新型EPS模塊，因為增加了燕尾槽的設(shè)計，與傳統(tǒng)外墻保溫板相比，可做到無縫安裝，增加了外墻保溫的整體性，保溫性能好，自重輕，安裝簡單便捷，在降低成本的同時更加節(jié)能?！逼呃锖訁^(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說。

“看不見”的提升：補齊功能“短板”

作為“看得見、摸得著”的民生項目，改造老舊小區(qū)不僅要改“面子”，更要做好“里子”。

在冶金干休所家屬院，看上去平坦、潔凈的路面讓人眼前一亮，誰能想到，過去這是一條坑槽遍布的“堵心路”。由于建成年代久遠(yuǎn)，該小區(qū)存在道路破損、設(shè)施老化、排污管道不順暢等一系列問題。尤其是地下管網(wǎng)，由于口徑細(xì)、年久銹蝕，下水“跑冒滴漏”的問題愈發(fā)嚴(yán)重，下雨天污水管道反復(fù)堵塞、積水排不出去，讓居民煩憂不已。

實施老舊小區(qū)改造，對室外生活給水、污水管線、閥門井附件及化糞池進行維修更換，困擾居民們30多年的下水管道反復(fù)堵塞“病根”得到“醫(yī)治”，重新鋪設(shè)的道路變寬了、平坦了、潔凈了、排水通暢了，真正成了“順心路”。

小區(qū)的變化不僅僅在路面。小區(qū)居民表示，以前用電、入網(wǎng)等線纜，都是架空走線，橫在小區(qū)樓院上空，后來各種線越拉越多，縱橫交錯，不僅影響環(huán)境美觀，而且存在安全隱患。實施改造后，強弱電入地、入橋架，原本分散無序如“蜘蛛網(wǎng)”一般盤踞在小區(qū)上空的弱電線纜有了“規(guī)矩”，小區(qū)因此變得更安全、美觀。

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類三類。其中基礎(chǔ)類為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，優(yōu)先實施改造，主要包括建筑物外墻、屋面、樓梯的維修，供水、排水、供熱、供電、供氣管網(wǎng)的維修更換，小區(qū)道路維修改造以及安防、消防設(shè)施的增設(shè)等，基礎(chǔ)類改造原則上要應(yīng)改盡改。完善類和提升類是在小區(qū)具備條件和改造資金落實的情況下，因地制宜實施的改造內(nèi)容，建筑節(jié)能改造、綠化、無障礙設(shè)施、文化休閑設(shè)施、健身設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、便民等服務(wù)設(shè)施。

科學(xué)謀劃 實現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升

采訪中記者了解到，按照國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，我市對符合老舊小區(qū)改造政策要求的老舊小區(qū)進行全面梳理摸排，現(xiàn)有納入老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)2528個，計劃到十四五末，全部完成改造。

以“改什么”為切入點，廣泛征求群眾意見建議，在基礎(chǔ)類應(yīng)改盡改的同時，將居民反映強烈的改造內(nèi)容納入改造范圍，同步實施提升改造。整合既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯、線纜入地、智慧安防小區(qū)等資源，在征得群眾同意的基礎(chǔ)上，下大力拆除防護欄、空調(diào)架、違法建設(shè)、廢棄炭房，動員群眾自行更換老舊門窗、實施戶內(nèi)裝修，做到地上地下統(tǒng)籌、里子面子并重，實現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升。

以“改得好”為突破點，堅持改造前問需于民，形成共識；改造中問計于民，達(dá)成共建；改造后問效于民，實現(xiàn)共評，形成群眾主動參與、積極支持的良好氛圍。

總策劃 劉立山 蘭州日報社全媒體記者 鄭麗君