2024年是我市加快推進(jìn)強(qiáng)省會(huì)行動(dòng)、建設(shè)新時(shí)代美麗蘭州的全面發(fā)力之年，為更好貫徹全省招商引資暨優(yōu)化營商環(huán)境大會(huì)工作精神，蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心緊緊圍繞市委“1139”工作部署，認(rèn)真落實(shí)強(qiáng)省會(huì)行動(dòng)各項(xiàng)工作要求，結(jié)合工作實(shí)際，于3月6日推出十項(xiàng)便民、八項(xiàng)利企舉措。

群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措

一、簡化申請材料。身份證、戶口簿、結(jié)婚證等辦理二手房買賣過戶需要的材料，只需攜帶原件，由窗口工作人員采集認(rèn)證；合同、申請書等由窗口工作人員統(tǒng)一填寫打印，交易雙方只需現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

二、推行便民服務(wù)。市本級(jí)和東崗登記大廳設(shè)立免費(fèi)“幫辦代辦”服務(wù)專區(qū)，集成幫辦代辦、綠色通道、上門服務(wù)等便民服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)前來辦理業(yè)務(wù)存在困難的群體提供免費(fèi)幫辦代辦；對(duì)有需要的特殊群體（現(xiàn)役軍人及老弱病殘?jiān)械龋┗蚱渌庇谵k理的情形，暢通綠色通道，優(yōu)先辦理；對(duì)出行不便的特殊群體（老弱病殘?jiān)械龋芡腥丝深A(yù)約上門暖心服務(wù)。

三、推行“同城通辦”。二手房過戶、抵押貸款、抵押注銷、變更、換證等5項(xiàng)高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，可在全市13個(gè)登記大廳“同城通辦”，申請人可就近選擇登記大廳辦理。

四、推行延伸服務(wù)。商品房轉(zhuǎn)移、商品房轉(zhuǎn)移及抵押、預(yù)告所有權(quán)、預(yù)告抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)可在全市126個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；抵押設(shè)立和抵押注銷業(yè)務(wù)可在省、市公積金中心及全市111家金融機(jī)構(gòu)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；公證繼承轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)可在蘭州公證處延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

五、信息快捷查詢。線上，權(quán)利人可通過登錄蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心微信公眾號(hào)、甘快辦APP、甘肅政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息24小時(shí)“隨時(shí)查”；線下，權(quán)利人可通過全市124處自助查詢設(shè)備，各登記大廳查詢窗口，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息15分鐘“無憂查”。

六、推行“帶押過戶”。二手房交易的賣方不用提前還清原貸款，推行將抵押權(quán)注銷、所有權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)設(shè)立登記合并辦理，只需交易雙方和銀行達(dá)成一致，即可到各登記大廳辦理“帶押過戶”。

七、推行“5+2”延時(shí)服務(wù)。工作日內(nèi)，實(shí)行“延時(shí)”工作制，窗口不受下班時(shí)間影響，直至經(jīng)辦業(yè)務(wù)全部受理完成。工作日外，周六、周日上午9時(shí)至12時(shí)實(shí)行延時(shí)服務(wù)，申請人可通過登錄甘快辦APP（不動(dòng)產(chǎn)預(yù)約）或互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.gssbdcdj.com/）預(yù)約辦理。

八、進(jìn)度全程“掌上查”。申請人可通過手機(jī)掃描抽號(hào)單、受理憑證上的二維碼，準(zhǔn)確掌握排隊(duì)等候情況和業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。

九、簡化非公證繼承手續(xù)。有第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承的，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）無需到場，無需提交第二順序繼承人材料；被繼承人死亡時(shí)超過80周歲，繼承人不能提供被繼承人父母死亡證明的，可通過“承諾”代替死亡證明。

十、提供兜底服務(wù)。市本級(jí)登記大廳設(shè)置“辦不成事”問題反映窗口，解決辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)遇到的“疑難雜癥”。

企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措

一、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)辦理相關(guān)登記“零跑動(dòng)”。增加金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，全面推行一般抵押權(quán)首次登記和抵押權(quán)注銷登記“全程網(wǎng)辦”；全面實(shí)行預(yù)告登記、商品房轉(zhuǎn)移登記線上提交、全程網(wǎng)辦，辦理完成后，提供“送證”上門。

二、企業(yè)辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)“零等待”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地抵押權(quán)首次登記、房屋所有權(quán)首次登記實(shí)行“預(yù)約上門”，由工作人員提前完成現(xiàn)場踏勘和資料預(yù)審，及時(shí)辦結(jié)；企業(yè)辦理登記財(cái)產(chǎn)業(yè)務(wù)，一個(gè)環(huán)節(jié)，立等可取。

三、企業(yè)辦理登記前期數(shù)據(jù)成果利用“零負(fù)擔(dān)”。企業(yè)在取得國有建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋面積測繪（預(yù)、實(shí)）報(bào)告的任意節(jié)點(diǎn)，都可以向市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提供成果數(shù)據(jù)，并聯(lián)辦理宗地、樓幢數(shù)據(jù)入庫，完成“預(yù)落宗”；企業(yè)取得房屋面積測繪結(jié)果后，由登記機(jī)構(gòu)通過數(shù)據(jù)共享完成“樓盤表”共建，為企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記、在建工程抵押權(quán)首次登記、所有權(quán)預(yù)告并抵押權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)縮短前期環(huán)節(jié)和時(shí)限。

四、小微企業(yè)、個(gè)體工商戶辦理登記“零費(fèi)用”。小微企業(yè)填寫告知承諾書，個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（住宅80元、非住宅550元）及工本費(fèi)（10元）。

五、企業(yè)解決登記疑難問題“零距離”。企業(yè)辦理權(quán)籍落宗、房屋所有權(quán)首次登記、在建工程抵押權(quán)首次登記、一般抵押權(quán)首次登記、企業(yè)改制導(dǎo)致的轉(zhuǎn)移登記、商品房預(yù)告登記、商品房轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)時(shí)，由首個(gè)接待科室確定一名“蘭登店小二”，全程 “一對(duì)一”為企業(yè)辦理登記事項(xiàng)提供“幫辦代辦”。

六、企業(yè)辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)“可容缺”。企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記、在建工程抵押權(quán)首次登記、企業(yè)改制導(dǎo)致的轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)時(shí)，可對(duì)除權(quán)屬來源文件、完稅資料之外的材料先行容缺，容缺材料在承諾期內(nèi)補(bǔ)齊后即時(shí)發(fā)證。

七、推進(jìn)“交房即交證”工作“常態(tài)化”。在各登記大廳、線上平臺(tái)廣泛宣傳“交房即交證”改革舉措，建立企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記臺(tái)賬，對(duì)“交房即交證”的項(xiàng)目提供全程服務(wù)，與住建、稅務(wù)聯(lián)動(dòng)，項(xiàng)目驗(yàn)收通過后3個(gè)工作日內(nèi)完成首次登記，購房人完稅后及時(shí)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

八、實(shí)行“交地即交證”業(yè)務(wù)辦理“新模式”。地籍調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)登記向前延伸至土地供應(yīng)前，將先行土地供應(yīng)之后再進(jìn)行地籍調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)登記的“串聯(lián)辦”流程，變?yōu)椤安⒙?lián)推進(jìn)”服務(wù)模式。以劃撥和授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”；以出讓方式取得的，競得人繳清土地出讓金和稅款后，即來即辦；以作價(jià)出資（入股）方式取得的，取得方繳清稅款后，即來即辦。

蘭州日報(bào)社全媒體記者 馬艷玲

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