“我的材料都準(zhǔn)備好了，家里面積也丈量過了，現(xiàn)在就等通知了！”11月24日，家住城關(guān)區(qū)雁西路鑫億城的冉緒川高興地說，盼望了多年，終于有望拿到不動產(chǎn)權(quán)證了。

化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題，讓老百姓買的房子有不動產(chǎn)權(quán)證，關(guān)系群眾切身利益。近日，城關(guān)區(qū)開通綠色通道推行這項工作，把這件惠及民生的好事辦實辦好。

1 有序開展核稅辦證工作

鑫億城小區(qū)居民

“期待許久的房本終于要辦下來了?！苯衲?5歲的張立群已經(jīng)入住鑫億城小區(qū)十多年了，這些年來，沒房本一直是一家人的心結(jié)，“最近小區(qū)貼出了辦理房產(chǎn)證的通知，這可真是實實在在解決我們心頭的大事?！?/p>

鑫億城小區(qū)物業(yè)甘肅英聯(lián)嘉業(yè)物業(yè)公司經(jīng)理袁子靖表示，物業(yè)公司正在積極配合政府部門進(jìn)行排摸，與鑫億城業(yè)主溝通做好政策宣傳工作，希望早日幫助業(yè)主辦好房產(chǎn)證。

“目前鑫億城小區(qū)1667戶居民的辦證工作正在有序進(jìn)行，下一步街道社區(qū)、社工委將聯(lián)合督促物業(yè)、開發(fā)單位積極推進(jìn)各項工作，按照區(qū)別情況區(qū)別對待的政策，穩(wěn)妥推進(jìn)問題解決。”雁北街道黨工委書記劉蕾說。

據(jù)悉，雁北街道有14處小區(qū)涉及歷史遺留問題，均在推進(jìn)辦理中。其中鑫億城、亞太國際公館最具代表性，亞太國際公館840戶居民目前完成核稅的有711戶，已經(jīng)有287戶完成了辦理工作，其他的也將按照應(yīng)辦盡辦的原則推進(jìn)辦理。

2 市民可撥打熱線咨詢

城關(guān)區(qū)開通綠色通道

根據(jù)今年9月城關(guān)區(qū)化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作推進(jìn)會安排部署，城關(guān)區(qū)各街道按照屬地化管理原則，全面開展拉網(wǎng)式摸排。并以小區(qū)為單位，一小區(qū)一方案一專班，對癥下藥、因案施策，注重從法律法規(guī)上找準(zhǔn)依據(jù)，在政策執(zhí)行上把好尺度，在辦事流程上簡化優(yōu)化，科學(xué)審慎穩(wěn)妥化解歷史遺留問題。同時，厘清責(zé)任主體，探索“證繳分離”“證罰分離”“證審分離”等辦法，并行推進(jìn)登記辦證與項目整改，千方百計為化解“登記難”問題創(chuàng)造條件。

11月24日，記者從城關(guān)區(qū)住建局獲悉，為解決群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證“登記難”問題，城關(guān)區(qū)已全面啟動化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”工作，并開通咨詢電話0931-8121019，市民有問題可撥打電話咨詢。

另外，城關(guān)區(qū)歷史遺留“登記難”領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位將加強(qiáng)與市級主管部門聯(lián)系，對拒不配合、拒不整改的申報單位及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，聯(lián)合市級部門采取相應(yīng)措施進(jìn)行懲戒，并納入“信用城關(guān)”體系。

■相關(guān)鏈接

問題一：哪些小區(qū)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證？

經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案），國有土地上已售并入住，但因歷史遺留問題未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的城鎮(zhèn)住宅。

問題二：哪些小區(qū)不在辦理范圍？

“小產(chǎn)權(quán)房”和存在亂占耕地、違反生態(tài)管控要求等問題的項目及平房、簡易樓房，不在此次辦理范圍。

問題三：開發(fā)建設(shè)主體滅失了怎么辦？

開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失，有承繼單位或上級主管部門的，由承繼單位或上級主管部門申請辦理；沒有承繼單位和上級主管部門的，可以區(qū)政府指定的街道辦事處、社區(qū)居委會等代為申請辦理。

開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失的，首次登記與轉(zhuǎn)移登記可一并辦理，并在登記簿中對權(quán)利主體滅失情況予以記載。已辦理首次登記，項目開發(fā)建設(shè)主體滅失的，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)公告無異議后，購房人可單方申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

問題四：開發(fā)建設(shè)主體配合不積極、整改不到位、惡意欠繳稅費怎么辦？

1.符合此次化解工作范圍的項目，開發(fā)建設(shè)主體要履行申請主體責(zé)任，不得因涉及繳納稅費、整改和處罰等原因撤銷登記申請，損害群眾合法權(quán)益。

2.區(qū)級相關(guān)部門積極配合市級相關(guān)部門加大追繳力度，對于開發(fā)商惡意欠繳稅費的，依法采取相應(yīng)措施予以追繳。對拒不配合的企業(yè)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員，依法納入失信名單，按照國家發(fā)展改革委、人民銀行、住建部等部委印發(fā)的《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》實行聯(lián)合懲戒；市、區(qū)兩級法院要對追繳未果的，經(jīng)職能部門依法按程序申請法院判決后，對有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行；對涉嫌違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

蘭州日報社全媒體記者 趙雨欣 文/圖