展區(qū)內(nèi)銷售人員向顧客介紹房型

2024蘭州房地產(chǎn)展示交易會(huì)線下展會(huì)將持續(xù)至6月5日。自開(kāi)幕以來(lái)，展會(huì)上眾多精品樓盤(pán)集中亮相，記者注意到，今年參展的多個(gè)項(xiàng)目關(guān)注到改善性住房需求，推出了大面積、高綠化的新盤(pán)?，F(xiàn)場(chǎng)咨詢處的稅務(wù)工作人員也提醒購(gòu)房者，有換購(gòu)住房的居民記得及時(shí)關(guān)注一條個(gè)人所得稅退稅“福利”。

在位于蘭州西站北廣場(chǎng)的線下展會(huì)上發(fā)現(xiàn)，為滿足改善性住房需求，多個(gè)樓盤(pán)都推出了大戶型住房，或者在高綠化率、低樓層化上提升住房體驗(yàn)。位于七里河區(qū)的溫商·金御尚府、位于城關(guān)區(qū)的中?！ゅ居钐煜?、位于東部市場(chǎng)商圈的金城府、位于蘭州老街旅游景區(qū)附近的蘭?！ぬm萃壹號(hào)等新建樓盤(pán)都有140平米左右的三室或四室戶型。據(jù)保利甘肅公司營(yíng)銷部銷售主管路玉艷介紹，“保利近期在蘭州主推的高綠化率住宅項(xiàng)目在紅線外規(guī)劃了超10萬(wàn)平方米公園綠地景觀，符合改善性住房需求，市場(chǎng)反饋較好。此次房交會(huì)的集中展示，為新項(xiàng)目獲客引流起到了積極作用?！?/p>

同時(shí)，為方便購(gòu)房人一站選購(gòu)，本屆房交會(huì)組委會(huì)組織蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心、蘭州房地產(chǎn)交易中心、蘭州住房公積金管理中心、蘭州公證處、部分金融機(jī)構(gòu)共同參加，線上、線下同時(shí)為群眾提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢、辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)登記政策咨詢、公證咨詢辦理、房地產(chǎn)中介代理、公積金政策咨詢服務(wù)。

在線下展會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)咨詢處，市稅務(wù)局工作人員向購(gòu)房人提醒，有一項(xiàng)“延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策”值得關(guān)注。即2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

“符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同等材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅?！笔卸悇?wù)局工作人員告訴記者，享受該規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人還須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一是納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，二是出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 鄭麗君 文/圖

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